Falls nichts anderes vereinbart, wird das Objekt wie folgt ausgeliefert:

Die von uns angebotenen Häuser werden in konventioneller Bauweise, entsprechend GEG zu Festpreisen erstellt. Die Festpreise basieren auf der Zeichnung und der nachfolgenden Baubeschreibung. Änderungen, Maßdifferenzen und Verbesserungen, die dem bautechnischen Fortschritt dienen, behalten wir uns vor.

Die eingezeichneten Sanitärobjekte sind im Preis enthalten, andere Platzierung ist möglich. Das Mobiliar in den Räumen ist nur ein Einrichtungsvorschlag (Ausstattung lt. Baubeschreibung), gleiches gilt für Kamine und Kachelöfen. Für Teil- bzw. Vollunterkellerung des Hauses und für Nebengebäude steht je eine separate Baubeschreibung zur Verfügung.

Wir gehen davon aus, dass das Baugrundstück für Schwertransporte und Lastzüge hindernisfrei erreichbar ist und uns die Bauanschlüsse (Strom, Wasser) zur Verfügung gestellt werden. Die Preise gelten in einem Umkreis von ca. 100 km von unserem Stammsitz.

1. Erdarbeiten

Der Mutterboden der Baugrube wird bis 40 cm Stärke abgeschoben und seitlich gelagert. Die Baugrube wird unter Verwendung des hierfür geeigneten vorhandenen Bodens sowie Füllsand bis zu 70 cm Höhe ab Baugrubensohle verfüllt und verdichtet.

Das Abfahren von überschüssigem oder die Anfuhr von zusätzlich benötigtem Boden ist bei der Preiskalkulation nicht berücksichtigt und wird nach Aufwand abgerechnet. Pflasterung und sonstige Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

2. Gründung

Es wird ein normal gewachsener Sandboden mit einer Tragfähigkeit von mindestens 2 MN/m² vorausgesetzt. Das Baugrundrisiko bleibt beim Bauherrn. Streifen- und Einzelfundamente aus Stahlbeton mit Sohlplatte nach Statik. Stahlbetonsohlplatte nach Statik, auf PE- Folie als Feuchtigkeitssperre und verdichteter Baugrubenverfüllung.

4. Innenmauerwerk

Die Innenwände werden aus Kalksandstein oder Poroton, nach Statik, ausgeführt.

5. Geschossdecke

Bei einem ausgebauten Dach-/Obergeschoß wird eine Stahlbetondecke als Filigrandecke mit Ortbeton eingebaut. Die Filigrandecke ist unterseitig glatt, jedoch nicht porenfrei, und muß nicht mehr verputzt werden. Die Decke ist nach dem Verspachteln der Stoßfugen (Malerarbeiten) tapezierfertig. Bei nicht ausgebautem Dachgeschoß ist in der Regel eine Holzbalkendecke vorgesehen (Decken bzw. Balkenstärke lt. Statik).

6. Zimmererarbeiten

Dachstuhl bzw. Balkenlage aus technisch getrocknetem Nadelholz, S10, Schnittklasse A-B. Holzstärken lt. Statik. Dachüberstand am Giebel ca. 30 bis 45 cm breit, Verschalung aus Kunststoffprofile, weiß, einschl. Glattkantstirnbrett am Ortgang. Dachüberstand an der Traufe ca. 80 cm breit mit waagerechter Kunststoffverschalung einschl. Glattkantstirnbrett ebenfalls weiß. Dachgauben, falls vorhanden, lt. Zeichnung.

8. Putz-, Estrich- und Fugarbeiten

Alle Innenwände im Erd- und Obergeschoß, bis auf Bodenräume, erhalten einen glatt abgeriebenen Kalkzementputz; die für Fliesen vorgesehenen Flächen in Bädern und WC`s – aufgerauht. Gefährdete Putzecken werden mit Eckschutzschienen versehen.
Schwimmender Zementestrich im EG und OG, Aufbau nach Wärmeschutznachweis, mindestens im EG-18 cm (12 cm Dämmung, 6 cm Zementestrich), im OG – 14 cm. Verblendmauerwerk verfugt mit Zementmörtel in grau.

9. Trockenbauarbeiten

Trockenbauarbeiten beim ausgebauten Obergeschoß/Dachgeschoß werden nach WSN gedämmt, mit Dampfbremsfolie, Lattung und Verkleidung mit 12,5 mm starken Gipskarton-Platten in einer Lage ausgeführt. Die GK-Platten werden in Q-2 verspachtelt. Falls ein Dachboden vorhanden ist, wird eine wärmegedämmte Einschubtreppe zum Dachboden eingebaut und Rauhspundbelag auf der Balkenlage verlegt.

10. Tischlerarbeiten

Außenfenster und Türen aus Kunststoffprofilen, weiß, mit Dreh-/Kippbeschlägen und 3-fach-Isolierverglasung nach WSN. Eingangstür mit Füllung. Preisangabe für Füllung – ca. 1.000,00 € zzgl. MwSt. Nebentür – unten Füllung (Kunststoff, weiß) oben Glas. Fenster in Wohnräumen und Küche mit Klarglas, in Bäder, WCs, HWR-Ornamentglas.

Sonnenschutz als Rollläden mit Elektroantrieb. Innentüren weiß beschichtet mit Spanstegeinlage, inkl. Drückergarnitur. Geschosstreppe falls vorhanden, freitragend, in Buche, Treppengeländer mit gedrechselten Stäben.

11. Elektro-, Heizung- und sanitäre Installation, Klempnerarbeiten

Elektroinstallation nach aktuell gültiger Norm, Verteilerschrank mit Sicherungsautomaten. Ausstattung nach RAL-RG 678 beinhaltet z.B.: eine Deckenbrennstelle mit Schaltung pro Raum, in Schlafräumen je vier Steckdosen, Küche – zehn; Wohnzimmer – zehn Steckdosen. TV- und Telefonanschluss je ein St. Abdeckungen der Schalter und Steckdosen in weiß.

Haustechnik nach Wärmeschutznachweis, i.d.R. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Lüftungs- und ggf. PV-Anlage.

Sanitäre Einrichtungsgegenstände laut Zeichnung, in weiß, komplett eingerichtet und mit allen erforderlichen Armaturen, Dusche mit Kabine, Badewanne in Körperform und Handbrause, falls vorhanden; Waschbecken mit Ablage und Spiegel, WC – wandhängend.

Hausentwässerung in KG-Rohr bis Außenkante Fundament. Heizungs- und Wasserleitungen in Kupfer-, bzw. Verbundrohr, nach Erfordernissen. Vorgehängte halbrunde Dachrinne und Fallrohre aus Zinkblech, Kehlbleche nach Bedarf.

Montage von Photovoltaik, oder alternativer Heizsysteme werden je Einzelfall nach Wärmeschutznachweis und Energiekonzept festgelegt und installiert.